WeWork renegociará “casi todos los contratos de alquiler” tras posible quiebra

El desplome de WeWork desde la pandemia ha obligado a la compañía a renegociar contratos. ¿Cuáles son los planes para evitar la quiebra?

WeWork anunció el miércoles que planea renegociar “casi todos” sus contratos de arrendamiento en un esfuerzo por reducir los gastos operativos y permanecer en el negocio “durante muchos años por venir” – semanas después de advertir que su capacidad para mantenerse en el negocio estaba en duda.

DATOS CLAVE

• A través del proceso de renegociación, WeWork espera permanecer en la mayoría de sus mercados y edificios, pero “abandonará las ubicaciones no aptas y de bajo rendimiento” y reinvertirá en activos de mejor rendimiento.
• WeWork introdujo la idea de renegociar sus contratos de arrendamiento hace casi un mes, cuando anunció que había “dudas sustanciales” sobre su permanencia en el negocio, citando un “ligero descenso de las afiliaciones” y una “creciente competencia”.
• En ese momento, la empresa dijo que también estaba tratando de reducir la rotación de socios, aumentar las ventas, limitar los gastos y buscar capital adicional.
• Las acciones de WeWork cayeron un 4,8% el lunes, y cotizaban a US$3,42 a las 12:15 p.m. —el precio de las acciones de la compañía ha caído precipitadamente desde 2021, cuando cotizaba a más de US$400.

777 es el número de locales que WeWork tenía en 39 países a 30 de junio. Los centros tenían unos 906.000 puestos de trabajo y la empresa contaba con 653.000 miembros físicos, lo que significa que había una tasa de ocupación física del 72%.

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WeWork se fundó en 2010 como una de las primeras grandes empresas de espacios de coworking. La empresa llegó a estar valorada en US$47.000 millones, pero su valoración se ha desplomado en los últimos años, y su excéntrico cofundador multimillonario Adam Neumann abandonó la empresa de rápido crecimiento en 2019 en medio de fuertes pérdidas y problemas de gobernanza.

Aunque el trabajo remoto se revitalizó tras la pandemia —en un momento de 2021, el presidente de WeWork dijo que la demanda de espacio era “más alta de lo que era antes de la pandemia”, informó Bloomberg—; la compañía luchó por llenar sus oficinas que se vaciaron en la primavera de 2020 cuando el virus obligó a la gente a la distancia social. WeWork no volvió a los niveles de ocupación de 2019 hasta agosto de 2022, cuando tenía una tasa de ocupación del 72%, que es donde todavía se encuentra. En marzo, WeWork reestructuró su deuda cuando el inversor SoftBank acordó convertir US$1.000 millones de pagarés no garantizados en capital para permitir a la empresa pagar la deuda. La empresa perdió US$397 millones de abril a junio de este año, pero los ingresos han aumentado en los últimos años, pasando de US$593 millones en el segundo trimestre de 2021 a US$844 millones en el segundo trimestre de 2023.

Fuente Forbes